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  • squali

ATENÇÃO: Saiba um pouco mais dos riscos que os síndicos correm!

A rotina do papel de síndico é puxada e cheia de atribulações. Então, uma administração malfeita pode gerar verdadeiras armadilhas para o síndico. Desse modo, é importante estar atento quanto às responsabilidades e situações de risco que podem ocorrer durante a gestão e, logo, ter conhecimento de como evitá-las ou minimizá-las. Por isso, abaixo, foi listado alguns itens que requerem atenção e cautela nesse cenário, são eles:


1- Reformas em unidades afetam a estrutura do condomínio: é importante cobrar documentos, orientar e fiscalizar a execução de obras, de acordo com o exigido pela NBR 16280. Muitas vezes, o síndico do local é responsabilizado por situações de desabamento, acidente ou abalo na estrutura. Fique atento;


2- Perda de garantia na construtora: é essencial que seja contratado um corpo técnico dinâmico para realizar um laudo, a fim de atestar as condições de todos os itens entregues pela construtora;


3- AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros): é um item extremamente importante e relevante, mas muitos não sabem o que é. Procure saber se o condomínio tem ou se ele não está vencido. Caso contrário, os riscos de não tê-lo é alto. Inclusive, o síndico pode responder civil e criminalmente;


4- Playground e área de lazer sem manutenção: é importante alertar que as inspeções de rotina devem ser realizadas, efetuando a manutenção corretamente. Caso seja necessário, aprovar, em assembleias, a execução da melhoria de adequação a NBR16071.


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